云南房屋检测鉴定机构邓工。。。。。。、、、、、、、、、、、、
随着社会经济的蓬勃发展，国家城镇化的进程不断加快，许多之前建造的厂房，仓库和办公楼等这些建筑的设计已经不符合现在人们的使用需求了，因此对这些不符合使用需求的建筑去进行房屋改造是一件很值得的事情。
房屋在使用过程中，会随着房屋使用人需求的不同而发生房屋使用功能的改变，就好比厂房改成了办公楼或者办公楼改成商场一样。
但是房屋在使用过程中不单单只是会被整体的进行改造，还有些房屋使用人可能只是局部的对房屋进行改造，可能会根据个人的需要只是对房屋的局部结构进行改变，例如进行局部的开设门洞，局部的楼板进行镂空开洞或者是对房屋的梁和柱做位置上的改变等。
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房屋的改造不管是整体上的改造还是局部结构的改造都会对房屋的结构安全性产生影响。房屋使用人在房屋改造前需要进行房屋安全性的检测评估，需要房屋检测机构按照房屋新的使用功能和结构布置重新验算房屋的结构构件并评估房屋结构的安全性。
当房屋使用人对于房屋的使用功能和房屋结构做了很大改变时，在做房屋安全性检测时还需要对房屋进行抗震性能的评估，检测机构要检测房屋在改变房屋使用功能和房屋结构的情况下，房屋的使用安全性和房屋的抗震性能是否合格，是否能够达到正常使用的标准。
检测机构的检测人员如果了解到房屋使用人对房屋的整个结构体系都做了改变或者是虽然只是房屋局部的改变，但是这些局部改变对整栋房屋的受力结构造成很大的影响时。检测人员需要分析房屋检测委托人提供的房屋结构和使用功能改变的方案和相关技术要求，还需要对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，重点检测房屋结构改变的部位和荷载增大的部位，检测项目根据结构验算的实际需求确定。
根据房屋结构类型和房屋的改建方案以及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测得到的房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算。
再对房屋改变结构的情况进行房屋抗震鉴定，最后综合评估房屋结构和使用功能改变后的房屋安全性和改造方案的可行性，根据得到的检测结果和房屋的评估结论，提出相应的房屋加固措施和房屋改造建议。
房屋改造的市场现在是越来越大，业主如果从成本和经济的角度考虑，只是进行房屋的改造肯定是比将房子推倒重建要划算很多。但是，房屋使用人一定要记住在房屋改造之后一定要进行相应的房屋检测鉴定，这样能确保日后正常的生活和办公。
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